枇杷叶的关键特性及功效如下：
一、枇杷叶性质偏寒。
二、其最突出的功效为清肺止咳、化痰平喘。对于常见的热咳、支气管炎以及肺气肿等疾病，能发挥一定的治疗作用。热咳通常是由于风热犯肺或痰热蕴肺等原因引起，表现为咳嗽频繁、痰黄黏稠等症状，枇杷叶的寒性特质有助于清热，从而缓解咳嗽。支气管炎是指气管、支气管黏膜及其周围组织的慢性非特异性炎症，患者会出现咳嗽、咳痰等症状，枇杷叶能起到化痰止咳的效果。肺气肿是指终末细支气管远端的气道弹性减退，过度膨胀、充气和肺容积增大或同时伴有气道壁破坏的病理状态，枇杷叶的功效对其病情改善也有帮助。
三、枇杷叶还具有理气、促进消化的作用。可帮助缓解呃逆、腹胀等情况。当身体出现气逆不畅时，枇杷叶能起到调理气机的作用。而在消化方面，它可以促进胃肠蠕动，改善消化功能。
总之，枇杷叶在治疗咳嗽等呼吸道疾病以及改善消化系统功能方面具有一定的作用。