地骨皮具有甘寒之性，归肺、肝、肾经。其既能入血分，又能入气分，清降而不太透，还略具滋润之效。主要特点如下：
一、长于清虚热（除蒸），可用于阴虚发热、有汗骨蒸的治疗；
1.对于阴虚所致的发热，能有效缓解。
2.在有汗骨蒸的病症中发挥良好作用。
二、能凉血热，可医治血热吐衄、尿血、月经先期、经前发热等病症；
1.针对血热导致的吐血、衄血有疗效。
2.对尿血情况能起到改善作用。
3.在月经先期和经前发热的治疗中有一定应用。
三、可泻肺火，能治疗肺热咳嗽；
四、兼生津止渴，可用于内热消渴的医治；
五、兼降清肝火，能应对肝火上亢、肝火上炎等情况。地骨皮尤其擅长治疗有汗骨蒸，而丹皮则更善于处理无汗骨蒸。无论是虚热、血热还是肺热，都可以运用地骨皮。
不过，因为地骨皮甘寒清润，所以脾虚便溏者以及表邪未解者不宜使用。而且由于其凉血益润可能会有留瘀的弊端，所以在用于月经先期或经前发热时，必须要与凉血化瘀之品一同使用，以避免凝滞经血，对月经的畅通造成影响。
总结概括提示：地骨皮在清虚热、凉血、泻肺火等方面有独特功效，适用多种病症，但使用时需注意其禁忌和可能存在的弊端，合理搭配使用。