云茯苓是多孔菌科真菌茯苓的干燥菌核，具有利水渗湿、健脾、宁心的功效，主要用于治疗水肿尿少、痰饮眩悸、脾虚食少、便溏泄泻、心神不安、惊悸失眠等。以下是云茯苓的具体功效与作用：
1.利水渗湿：云茯苓能增强机体免疫功能，茯苓多糖有明显的抗肿瘤及保肝脏作用。
2.健脾：云茯苓可用于治疗脾虚泄泻带下，茯苓既能健脾，又能渗湿，对于脾虚运化失常所致泄泻、带下，应用茯苓有标本兼顾之效，常与党参、白术、山药等配伍。又可用为补肺脾，治气虚之辅佐药。
3.宁心：云茯苓可用于治疗心悸，失眠等症，茯苓能养心安神，故可用于心神不安、心悸、失眠等症，常与人参、远志、酸枣仁等配伍。
4.抗肿瘤作用：茯苓中的主要成分为茯苓聚糖，含量很高。对多种肿瘤有抑制作用，能增强机体免疫功能，有护肝降酶、抗菌等功效。
5.降血糖作用：茯苓可降低血糖，茯苓中的主要成分为茯苓聚糖对正常小鼠的血糖有先升后降的作用；对四氧嘧啶引起的小鼠糖尿病有预防及治疗作用；还能降低胃液分泌及游离酸含量。
6.对心脏的作用：云茯苓对离体蛙心有强心作用，增加蛙心输出量。对洋地黄引起的鸽呕吐无治疗作用，却能促进其睡眠。茯苓的利尿作用，可能由于抑制了肾小管重吸收电解质及分泌机能，也可能与其中含的钾有关。
7.抗菌作用：云茯苓的乙醇提取物在体外能杀死钩端螺旋体，乙醇提取物中的中性成分含茯苓聚糖、茯苓酸、层孔酸、羟乙基茯苓酸、松苓酸、松苓新酸。
8.其它作用：云茯苓对家兔离体肠管有直接松弛作用，对大鼠幽门结扎所形成的溃疡有预防效果，并能降胃酸。另对金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、变形杆菌等均有抑制作用。