一般情况下，同房12天后能测出怀孕，但也可能存在个体差异。
以下是关于这个问题的具体分析：
1.怀孕检测的时间：怀孕检测的时间因检测方法而异。最早可以在同房后7-10天通过检测血液中的人绒毛膜促性腺激素（hCG）来确定是否怀孕，但这种方法的准确性可能较低。大多数家庭验孕工具则需要在预计月经来潮日期后1-2周才能检测出来。
2.受精卵着床和hCG产生：同房后，精子和卵子结合形成受精卵，并开始着床在子宫壁上。着床后，受精卵会开始分泌hCG，这是一种可以在血液和尿液中检测到的激素。
3.个体差异：每个人的身体对怀孕的反应不同，包括hCG的产生速度。一些女性可能在同房12天后就能够检测到怀孕，而对于其他人来说，可能需要更长的时间。此外，尿液中hCG的浓度也可能影响检测结果的准确性。
4.检测方法的选择：常见的怀孕检测方法包括验孕棒、早孕试纸和血液检测。验孕棒和早孕试纸通常需要在尿液中检测hCG，但它们的准确性可能受到尿液稀释、检测时间等因素的影响。血液检测则更准确，但需要到医院或诊所进行。
5.进一步确认：如果在同房12天后检测结果为阴性，但仍然怀疑怀孕或出现了怀孕症状，建议在几天后再次进行检测，或者咨询医生进行更准确的检查，如超声检查。
需要注意的是，过早进行怀孕检测可能会导致不准确的结果。同时，即使检测结果为阴性，也不能完全排除怀孕的可能，因为有些女性在怀孕早期可能检测不出来。如果对怀孕检测结果有疑问或担忧，应及时咨询医生。
此外，对于备孕的夫妇，保持健康的生活方式，如均衡饮食、适量运动和减少压力，有助于提高受孕的机会。如果存在生育问题或长时间未能怀孕，应及时咨询医生进行进一步的评估和治疗。