同房后第12天能否测出怀孕，取决于所采用的检测方法。以下是一些可能的情况：
1.验孕棒或早孕试纸：如果受孕成功，人绒毛膜促性腺激素（hCG）会在尿液中出现，一般在同房后14天左右能检测到。因此，在同房后第12天使用验孕棒或早孕试纸，可能结果为阴性，但也有少数人可能会检测到弱阳性的结果。
2.血液hCG检测：血液检测hCG的灵敏度更高，能在受孕后较早的时间检测到怀孕。一般在同房后10-14天就能测出。所以，在同房后第12天进行血液hCG检测，有较大的概率能确定是否怀孕。
3.B型超声检查：B型超声检查需要在停经后4-5周才能看到孕囊，因此在同房后第12天进行B型超声检查，可能还无法确定是否怀孕。
需要注意的是，每个人的受孕时间和激素水平上升速度都可能不同，所以检测结果可能会有差异。如果对检测结果有疑虑，或出现月经推迟等情况，建议咨询医生或妇科专家，以获得更准确的建议和诊断。
此外，对于一些特殊人群，如多囊卵巢综合征患者、内分泌失调患者等，由于激素水平的变化可能会影响受孕和检测结果，因此需要特别关注。如果有相关疾病史，建议在备孕前咨询医生，以获得更好的指导和治疗。
最后，无论检测结果如何，都应保持冷静和耐心。如果确认怀孕，应及时就医，进行产前检查和咨询；如果检测结果为阴性，但月经仍未来潮，可在几天后再次进行检测，或到医院进行进一步检查。同时，保持健康的生活方式，如均衡饮食、适量运动、减少压力等，有助于提高受孕机会和胎儿健康。