同房后12天可能能测出怀孕，但也可能测不出来，这主要与怀孕时间、检测方法有关，具体分析如下：
1.怀孕时间：一般来说，同房后12天受精卵可能刚刚着床，体内的人绒毛膜促性腺激素（hCG）水平较低，用验孕棒或早孕试纸可能还测不出来。但如果怀孕了，hCG会逐渐升高，在同房后12天也有可能测出怀孕。
2.检测方法：不同的检测方法，其灵敏度和准确性也有所不同。验孕棒或早孕试纸的准确率大约为75%~90%，如果操作不当、检测时间过早，可能会出现假阴性结果。而血液hCG检测的准确率较高，一般在同房后8~10天就可以测出怀孕。
3.其他因素：除了怀孕，一些其他情况也可能导致hCG水平升高，从而出现假阳性结果，比如异位妊娠、葡萄胎、某些疾病（如胃癌、胰腺癌等）。此外，验孕棒或早孕试纸的质量、存放时间、操作方法等也可能影响检测结果。
需要注意的是，过早或过晚检测都可能影响结果的准确性。如果怀疑自己怀孕了，可以在同房后11~14天用验孕棒或早孕试纸进行检测，如果结果为阳性，应及时去医院抽血检查hCG及孕酮，以确定是否怀孕。如果检测结果为阴性，但月经仍未来潮，可以在一周后复测，或直接去医院检查。
此外，对于备孕的女性，在同房后12天还可以通过观察身体症状来判断是否怀孕，比如停经、乳房胀痛、恶心、呕吐、尿频等。但这些症状并不具有特异性，也可能是其他原因引起的。
总之，同房后12天是否能测出怀孕，需要根据具体情况而定。如果想尽早知道结果，可以去医院抽血检查hCG。如果检测结果为阳性，应及时去医院做进一步的检查和诊断；如果检测结果为阴性，也不要掉以轻心，要注意观察月经情况，如果月经推迟超过一周，应再次进行检测。