老人脚肿的常见原因和治疗方法如下：
1.心源性水肿：
原因：右心衰竭时，体循环淤血，有效循环血量减少，肾血流量减少，继发性醛固酮增多引起钠水潴留。
治疗方法：限制钠盐摄入，应用利尿剂（如氢氯噻嗪、螺内酯）、强心剂（如地高辛）和血管扩张剂（如硝普钠）等。
2.肾源性水肿：
原因：各种原因引起的肾小球滤过功能减退，导致水钠潴留。
治疗方法：治疗原发病，如急、慢性肾小球肾炎、肾盂肾炎等。同时，可使用利尿剂（如呋塞米、布美他尼）等减轻水肿。
3.肝源性水肿：
原因：肝硬化时，肝静脉回流受阻，门静脉压力增高，导致腹水形成，也可出现下肢水肿。
治疗方法：治疗肝病，如保肝、抗病毒、抗纤维化等。同时，可使用利尿剂（如螺内酯、呋塞米）等减轻水肿。
4.营养不良性水肿：
原因：长期营养缺乏、蛋白丢失性胃肠病、重度烧伤等导致低蛋白血症，胶体渗透压降低，出现水肿。
治疗方法：加强营养支持，补充蛋白质，同时使用利尿剂（如氢氯噻嗪、螺内酯）等减轻水肿。
5.黏液性水肿：
原因：甲状腺功能减退时，甲状腺激素分泌减少，导致全身代谢率降低，出现黏液性水肿。
治疗方法：补充甲状腺激素，如左甲状腺素钠片。
6.其他：
原因：内分泌疾病（如肾上腺皮质功能减退症、醛固酮增多症）、药物（如硝苯地平、卡托普利）副作用、特发性水肿等也可导致脚肿。
治疗方法：针对病因进行治疗，如调整药物剂量或更换药物。
如果老人出现脚肿，建议及时就医，明确原因，并在医生的指导下进行治疗。同时，要注意休息，避免长时间站立和行走，抬高患肢，促进血液回流。