白茯苓和土茯苓都属于中药材，且都具有一定的药用价值，但在来源、功效、应用等方面存在一定区别，具体分析如下：
1.来源：白茯苓来源于多孔菌科真菌茯苓的干燥菌核，多寄生于马尾松或赤松的根部；土茯苓来源于百合科植物光叶菝葜的干燥根茎。
2.功效：白茯苓的主要功效是利水渗湿、健脾宁心；土茯苓的主要功效是解毒、除湿、通利关节。
3.应用：白茯苓一般用于治疗水肿尿少、痰饮眩悸、脾虚食少、便溏泄泻、心神不安、惊悸失眠等症状；土茯苓一般用于治疗梅毒及汞中毒所致的肢体拘挛、筋骨疼痛、湿热淋浊、带下、痈肿、瘰疬、疥癣等症状。
需要注意的是，白茯苓和土茯苓虽然都有一定的药用价值，但使用时需要遵循医嘱，避免滥用。同时，对于中药材的使用，应该在专业医生的指导下进行，以确保安全有效。